동탄역 헤리엇 오피스텔 청약과 타입별 특징, 가격분석과 투자전략

이웃분 안녕하세요.동탄역 투자전문가로 롯데캐슬트리니티입니다.지루한 오후시간이 되었습니다.간단한 스트레칭으로 졸음을 견디고 자리에 앉아 다음의 지도를 펴서 보는데 지도를 보면서 눈을 동그랗게 했습니다.~~동탄역헬리엇아파트 103동과 104동, 동탄역헬리엇오피스텔 201동과 202동에서 리베라CC뷰가 잘 나올줄 알았는데, 막상 지도를 보니 동탄역헬리엇오피스텔 201동과 202동에서 가장 멋진 리베라CC뷰가 나오는게 제 눈에 들어오네요.~~~

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정말 동탄역 헬리어트 오피스텔 거실에서는 아래 사진과 같은 뷰가 펼쳐질 것 같네요. 아쉽게도 그림에는 호수가 빠져 있습니다.~~​

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다음 지도를 확대하여 각 동의 호수별 뷰를 화살표로 그려 보면 아래와 같은 그림이 나옵니다.~~

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동탄역 헬리어트 오피스텔 앞에 그렇게 멋진 리베라CC 광경이 (SOHO포함) 열려있는지 몰랐어요.정말 대박 중~ 누가 될지는 모르겠지만 오피스텔 3, 4, 5라인 고층 당첨되시는 분은 엄청난 행운을 누릴 수 있을 겁니다. ~~~미리 축하드립니다.~~~ 당첨되면 많이 사주세요. ᄒ

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동탄역헬리엇오피스텔은 동일평형의 84타입인데 형태별로 84A타입, 84B타입, 84C타입으로 나뉘고, 84A타입을 1군, 84B와 84C를 2군으로 나누어 한 명이 1군과 2군에 각각 1회의 신청기회(총 1인 2건)를 부여했습니다.84A타입은 총 90실 규모로 3베이형으로 침실1과 침실2가 거실을 사이에 두고 나란히 배치되어 있으며 침실3은 주방 옆에 배치되어 있습니다.84A 타입 3호 4호 라인은 남동쪽으로 리베리 CC 뷰가 환상적이지만 1호 라인은 남서쪽으로 아쉽게도 드리벨라 CC를 외면하네요. ᅲᅲ

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그래서 같은 84A 타입이면서도 1호 라인은 남서향이라 3, 4라인(남동향 리베라 CC)에 비해 5천만 원 정도 분양가가 저렴합니다.건설비는 동일하지만 방향에 따른 프리미엄을 건설사가 일부 가져가는군요. 하지만 이왕이면 3호 라인과 4호 라인을 맞히는게 좋겠죠~~ 84B 타입은 총 30실 규모로 그 모양과 방향이 동탄역 헬리어트 오피스텔 중에서 가장 멋진 형태로 되어 있습니다.헬리어트의 모든 주거 타입 중에서 (탑층 제외) 가장 위치와 뷰가 좋고 모양도 사람들이 좋아하는 4베이 타입입니다.거실에는 양방향의 문이 달려 있어서 리베라 CC뷰는 절경인 것 같습니다.~~랑 정말 부럽다저는 어쨌든 84B타입에 도전해보려고 합니다.

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84C타입은 총 30실 규모로 4베이 구조로 거실을 가운데 두고 안방과 작은 방이 잘 분배되어 전체적인 구조와 배치가 훌륭합니다.결정적으로 남서향으로 리베라 CC를 등지고 있어 치명적인 단점이 됐네요.정말 유감이네요.( ́;ω;`)

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그래서 분양가도 84B와 84C 타입은 타입별로 5천만원 이상 차이가 납니다.

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탑층은 가격차이가 더 많이 나네요.~~

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위에서 살펴본 것처럼 동탄역 헬리어트 오피스텔의 RR(84A3,4호 라인과 84B의 10층)의 분양가는 대략 5억 5천만원입니다.장소에 비해 아파트에 비하면 확장 면적이 없기 때문에 분양가가 조금 높은 것 같습니다.동탄역 롯데캐슬 오피스텔 84형의 경우 분양가가 4억 4천 정도였으니 동탄역 롯데캐슬보다 분양가가 1억 이상 비싸네요.하지만 지금까지 설명한 것과 같이 동탄역 헬리어트 오피스텔은 84A의 3호 4호 라인과 84B로 프리미엄이 높게 형성될 것입니다.동탄역헬리엇오피스텔R에 당첨된다면 입주 후 얼마나 많은 차익이 보일까요?~동탄역헬리엇오피스텔이 비로 초역세권오피스텔은 아니지만, 역세권 근접하면서(도보 15분) 환상적인 리베라CC뷰를 가지고 있고, 또 구조도 아주 잘 되어 입주 시 3억 이상의 프리미엄이 형성될 것입니다.~~​

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현재 롯데 84형의 경우 분양권 상태에서도 2억 5천만 원 정도의 프리미엄이 형성돼 있기 때문에 대략 추정할 수 있다고 생각합니다.이웃 분들은 신청 준비 기간 중의 신청 조건을 잘 체크하여 준비하시기 바랍니다.이 글을 읽어주시는 제 이웃에 3억개의 로또신이 임하시기를 빕니다. 후후~~~

아, 그리고 오피스텔 신청에 대해 더 알고 싶은 분은 카카오톡이나 이메일로 문의해 주시면, 빠른 연락 드리거나 답변 드리겠습니다.~~~

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